Кто в доме хозяин?

Своими мыслями о работе общественного совета по вопросам ЖКХ при главе города делится его председатель Татьяна Славинская

Если жителям Новотроицка задать вопрос: какую проблему вы считаете на сегодняшний день самой актуальной? – наверняка большинство ответит: проблему ЖКХ.
Люди обращаются в компетентные организации, вплоть до Центра общественного контроля в сфере ЖКХ и Фонда модернизации ЖКХ. В этот ряд можно отнести общественные советы, создаваемые самими жильцами. О них наш разговор с председателем такого совета Татьяной Славинской.

– У кого возникла идея создания общественного совета?
– Впервые этот вопрос возник у жителей Новотроицка еще в мае 2015 года, когда по 261- ФЗ от 23.11.2009 года 50 семей поставили внутриквартирные приборы учета на радиаторы. Их эксплуатация показала, что приборы людям выгодны. Оплата по показаниям снизилась минимум на 40 процентов.
Потом выходит 627-е постановление, запрещающее установку приборов учета в квартирах при вертикальной разводке. Но в Оренбургской области еще действует старое постановление, подписанное Ю.Бергом (мы живем по этому документу), которое позволяет при отсутствии общедомовых приборов учета принимать показания индивидуальных.
Так что делать с уже установленными? Демонтировать? Ответа нет. И плату стали начислять по-прежнему – по нормативу. Вот тогда возникла идея ставить общедомовые приборы учета.
– Так что жильцам-то делать: устанавливать или нет?
– Общедомовые – обязательно. Только прежде надо привести в порядок тепловые сети. Иначе приборы учета будут работать всего месяца три. Это первое. И второе: необходим постоянный контроль со стороны собственников жилья за их работой.
Для сравнения: в Оренбурге 100 процентов домов уже давно оборудованы общедомовыми приборами учета, в соседнем Орске – около 90 процентов домов. В Новотроицке по отчетам за 2015 год только 147 домов из 738 оборудованы счетчиками.
Расчет по нормативам позволяет сбрасывать на население большие потери тепла за неизолированные и выведенные на улицу трубы, «перетоп» помещений осенью и особенно весной, другие потери, к которым жильцы не имеют никакого отношения.
Это был первый побудительный мотив, заставивший создать общественный совет по вопросам ЖКХ.
– И все-таки, на ваш взгляд, в нынешних условиях есть возможность сократить потери тепла?
– Безусловно, есть. Это, как я говорила, установка общедомовых приборов учета и так называемого погодного регулятора температуры. Тогда не надо будет вручную прибавлять, убавлять температуру – все будет делаться автоматически.


– Сколько человек входит в общественный совет и что это за люди?
– Пятнадцать. В декабре прошлого года было обращение к тем, кто хотел бы работать в общественном совете по ЖКХ. Откликнулись 35 человек. Была создана комиссия, куда входили инициаторы этой идеи,  начальник отдела коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации А.Сластенин, депутаты
К. и Д. Скобарины, Е.Назарова – от управляющей организации, определившие окончательный состав совета из 15 человек. С 27 апреля совет начал планомерно работать.
– С какими проблемами к вам идут люди?
– С самыми разными: текут трубы, просьба установить счетчики, обслуживание мест общего пользования, плесень в квартирах. Мы подготовили целый пакет документов о том, как проводить собрание с целью избрания совета дома и старшего по дому. Один раз в месяц проводим собрания с жильцами и еженедельно ведем приемы граждан по личным вопросам. Сейчас разрабатываем методику поэтапных действий в той или иной ситуации.
К сожалению, люди у нас чрезвычайно инертны. Им проще дать задание другому и требовать его выполнения, чем самому грамотно защищать свои права. Так вот наша  задача – научить жильцов делать это.
– Однозначно виден конфликт интересов управляющих организаций и жильцов. Как поступать в таких случаях?
– Только законным способом. Для начала надо ознакомиться с отчетом управляющей организации о фактически проведенных работах и их стоимости. Управляющая организация обязана вам дать ответ. Если этого не происходит – обращаться в жилищную инспекцию, вместе с которой еще раз пройти и проверить соответствие данных отчета и объема выполненных работ. Жильцы вправе и обязаны на общих собраниях сами решать, какие работы они считают наиболее важными в данный момент, ведь за ремонты деньги платят они, а порой получается, что основной плательщик отстранен от расходования средств. Это неправильно.
Конфликт интересов есть и будет, но он не носит конфронтационный характер, его надо стараться приводить к компромиссу.
Проблема нашего города состоит еще и в том, что у нас нет конкуренции среди управляющих компаний и у людей нет выбора. Я считаю, нужны муниципальные управляющие компании.
– Как складываются отношения с администрацией, поскольку общественный совет создан при главе города?
– Пока притираемся друг к другу. Мы ближе к людям, а они говорят не всегда приятные вещи, которые мы обязаны озвучивать. Но, я думаю, общий язык будет найден.
– О чем говорят первые результаты деятельности совета: есть у него перспективы?
– Очень сложный вопрос. Мне кажется, такие советы должны существовать до тех пор, пока жильцы за услуги будут платить собственные деньги и контролировать, насколько рационально они используются.

Подготовила
Антонина ОВСЯННИКОВА.



 
По теме
В Сорочинске спасатели помогли оказавшемуся в потоке воды под мостом водителю Евгения Богданова Фото: кадр видео В Сорочинске спасатели помогли оказавшемуся в потоке воды под мостом водителю.
Центральным районным судом г. Оренбурга рассмотрено уголовное дело в отношении ранее не судимого местного жителя, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст.
Центральный районный суд
Оренбуржец хотел откупиться от призыва за 40 000 рублей - Time56.Ru Ленинским районным судом города Оренбурга было рассмотрено уголовное дело в отношении 35-летнего местного жителя, который обвинялся в совершении мошенничества по части 2 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Time56.Ru
Институту - Академии - Университету - 80! - ОрГМУ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Оренбургский государственный медицинский университет» Министерства Здравоохранения Российской Федерации в 2024 году отмечает свой 80-л
ОрГМУ
Туберкулёз не приговор - Вечерний Оренбург Константин Копылов Накануне Всемирного дня борьбы с туберкулёзом главный врач Оренбургского областного клинического противотуберкулёзного диспансера,
Вечерний Оренбург
Новости чемпионата среди юниоров - ООМК 27 марта на Региональном этапе Чемпионата "Профессионалы" - 2024 среди юниоров соревновались участники по компетенциям "Фармацевтика", "Лечебное дело (Фельдшер)", "Медицинский и социальный уход".
ООМК
Секреты закулисья - Вечерний Оренбург Константин Копылов Самый загадочный театр – это театр кукол. Ширмы, тени, силуэты, сами движения кукол создают ощущение волшебства.
Вечерний Оренбург
Вместе на сцене и дома - Вечерний Оренбург Константин Копылов О профессии, куклах, театральной семье и зрителях, которые всё понимают, корреспонденту «ВО» рассказывают супруги, артисты-кукловоды Оренбургского областного театра кукол Иван Панин и Анастасия Вялкова.
Вечерний Оренбург